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Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 483€ HT et rentabilité de 6 % à Bergerac

  58.000 €

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Surface : 31.2 m2
Rentabilité : 6.01
Charges mensuelles : 93 €
Loyer Annuel : 3483 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 1
Résidence : Le Clos des Vignes
Ville : , 24100
Gestionnaire : Lagrange
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 558 €
Référence du bien : 9152

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 483€ HT et rentabilité de 6 % à Bergerac.

La résidence le Clos des Vignes se trouve au coeur de la Dordogne, à proximité des commerces et du centre de Bergerac, ville très animée et touristique, proche du parc municipal avec un plan d’eau.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une piscine semi couverte chauffée, un bain à remous, une séance de sauna offerte par semaine par appartement, un espace de fitness, une aire de jeux pour les enfants ou encore un accès Wi-fi dans les logements.

En vente, nous avons un appartement de T2, situé au 2ème étage et comprenant : une entrée avec placard, un grand séjour avec une kitchenette aménagée et équipée, une chambre double, et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 31.20m², ainsi qu’un balcon de 4.90m².

L’appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9152
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1,121,96 €.
Honoraires charge vendeur

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