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Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 434.36€ HT et rentabilité de 3.75 % à Lyon

  92.000 €

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Surface : 18.71 m2
Rentabilité : 3.73
Charges mensuelles : 9 €
Loyer Annuel : 3434 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Epsilon Lyon Cardinal Campus
Ville : , 69007
Gestionnaire : Cardinal Campus
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 336 €
Référence du bien : 7157

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 434.36€ HT et rentabilité de 3.75 % à Lyon.

La résidence Epsilon Lyon Cardinal Campus est idéalement située pour les étudiants, en étant tout proche des universités Lyon II et Lyon III, mais également de Science Po.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un espace d’accueil, un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur ou encore Internet gratuit et illimité.

En vente, nous avons un appartement de type Studio comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC, pour une surface habitable de 18.80m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Anna-Caroline Thibout – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7157
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108,21 €.
Honoraires charge vendeur

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DPE 208

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