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Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 016.96€ HT et rentabilité de 5.58 % à Besançon

  54.000 €

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Surface : 16.2 m2
Rentabilité : 5.59
Charges mensuelles : 12
Loyer Annuel : 3017
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Zenitude Hôtel-Résidences Besançon
Ville : , 25000
Gestionnaire : Zenitude
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 352
Référence du bien : 7122

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 016.96€ HT et rentabilité de 5.58 % à Besançon.

La résidence Zénitude Hôtel-résidences Besançon la City , est située en plein coeur du quartier des affaires de Besançon, et à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville. Très bien desservie, elle se trouve juste à côté de la station de tramway et de la gare SNCF.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un parking extérieur, un accès aux personnes à mobilité réduite, un coin salon / détente ou encore une laverie.

En vente, nous avons un appartement de type Studio, comprenant une entrée avec une kitchentte équipée, un séjour avec placard, une salle d’eau avec WC et une loggia de 4.3m², le tout pour une surface habitable de 18.2m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Dpt Marketing – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7122
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144,29 €.
Honoraires charge vendeur

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