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Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 873.37€ HT et rentabilité de 4.56 % à Bordeaux

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Surface : 17.53 m2
Rentabilité : 4.56
Charges mensuelles : 12 €
Loyer Annuel : 2873 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Ténéo Apparthôtel Bordeaux
Ville : , 33800
Gestionnaire : Ténéo
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 463 €
Référence du bien : 9163

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 873.37€ HT et rentabilité de 4.56 % à Bordeaux.

La résidence Ténéo Apparthôtel Bordeaux alliant confort et modernité, est idéalement située, en plein centre ville et à deux pas de la gare.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, un parking privé, une laverie automatique ou encore un espace salon / petit déjeuner.

En vente, nous avons un appartement de tpye Studio, situé au 1er étage, et comprenant : une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et un placard, le tout pour une surface habitable de 17.53m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9163
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 €.
Honoraires charge vendeur

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