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Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 738.81€ HT et rentabilité de 5.51 % à Mérignac

  49.700 €

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Surface : 22.15 m2
Rentabilité : 5.51
Charges mensuelles : 0
Loyer Annuel : 2739
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Ténéo Apparthôtel Mérignac
Ville : , 33700
Gestionnaire : Aquitaine Promotion
Durée du bail : 12 ans
Taxe foncière : 528
Référence du bien : 7401

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 738.81€ HT et rentabilité de 5.51 % à Mérignac.

La résidence Ténéo Apparthôtel Mérignac, située à quelques minutes de l’aéroport, bénéficie d’un cadre idéal pour vos déplacements d’affaires ou en famille.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un parking privé, un salon petit déjeuner, un accès aux personnes à mobilité réduite ou encore une laverie automatique.

En vente, nous avons un appartement de type studio situé au 3ème étage et comprenant une entrée avec placard, une chambre avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC, le tout pour une surface habitable de 22.15m².

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7401
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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