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Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 353.02€ HT et rentabilité de 5.01 % à Darnétal

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Surface : 20 m2
Rentabilité : 5.01
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 2353 €
Nombre de pièces  : 1
Nombre de chambres : 0
Résidence : Les Estudines Rouen Darnetal
Ville : , 76160
Gestionnaire : Les Estudines - Groupe Réside Etudes
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 561 €
Référence du bien : 7897

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 353.02€ HT et rentabilité de 5.01 % à Darnétal.

La résidence Les Estudines Rouen Darnétal, se trouve sur la rive droite de Rouen, dans un cadre naturel et paisible, à côté de l’école d’Architecture. Proche des commerces, elle se trouve au pied de la station Barrières de Darnétal, qui mène directemetn au CHU et à la gare de Rouen.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une salle de lecture, un service d’acceuil et de contrôle d’accès ou encore un accès gratuit à la Wi-fi.

En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé au 1er étage, comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour / chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 20m².

L’appartement est vendu meublé, avecu ne place de parking au sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 –
Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7897 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur

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