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Investissement immobilier avec loyer annuel de 19 120€ HT et rentabilité de 6.01 % à Ars-en-Ré

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Surface : 87.3 m2
Rentabilité : 6.01
Charges mensuelles : 211 €
Loyer Annuel : 19120 €
Nombre de pièces  : 4
Nombre de chambres : 3
Résidence : Côté Thalasso Ile de Ré
Ville : , 17590
Gestionnaire : Thalacap
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 1066 €
Référence du bien : 8668

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 19 120€ HT et rentabilité de 6.01 % à Ars-en-Ré.

La résidence Côté Thalasso Ile de Ré, se trouve dans le joyau de la côte Atlantique : l’Ile de Ré, à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

La résidence vous offre des cures de Thalasso pour tous les goûts, avec de nombreux soins et services en fonction de votre séjour.

En vente, nous avons 3 appartements :

– Deux appartements de type T1 d’une superficie de 22.70m² et 20.10m² comprenant chacun une entrée avec placard, une salle de bains avec WC et une pièce à vivre avec coin cuisine.

– Un appartement de type T2 d’une superficie de 45.40m² comprenant une entrée avec placard, deux salles de bains avec WC, une chambre et un séjour avec coin cuisine.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8668 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 542,43 €.
Honoraires charge vendeur

Contactez-nous si vous souhaitez obtenir davantage d’informations

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