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Investissement immobilier avec loyer annuel de 11 543, 68€ HT et rentabilité de 6.87 % à Saint Gatien des Bois

  168.000 €

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Surface : 31.68 m²
Rentabilité : 6.87
Charges mensuelles : 0 €
Loyer Annuel : 11544 €
Nombre de pièces  : 2
Nombre de chambres : 2
Résidence : Saint Gatien
Ville : , 14130
Gestionnaire : Groupe les Matines
Durée du bail : 11 ans
Taxe foncière : 225 €
Référence du bien : 9911
Investissement immobilier en résidence EHPAD avec loyer annuel de 11 543, 68€ HT et rentabilité de 6.87 % à Saint Gatien des bois. La Résidence Saint Gatien vous accueille au sein d’un cadre verdoyant et reposant. Son architecture atypique composée d’une unité de vie centrale et de 3 maisonnées accueillant chacune 13 Résidents, elle privilégie la convivialité et un esprit familial.Très bien située au cœur du Pays d’Auge, au centre du triangle Deauville-Trouville (10 km) – Honfleur / Pont de Normandie (10 km) – Pont l’Evêque / A13 (8,7 km), la Résidence se trouve à seulement 450 m du centre-ville et de ses commerces, à 1h30 de Paris (A13) et à 20 min du Havre (A29). En vente, nous avons deux chambres, situées au 1er étage avec deux placards, un cabinet de toilette avec wc. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9911 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur

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