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Investissement immobilier avec loyer annuel de 11 079.00€ HT et rentabilité de 7.01 % à Nancy

  158.000 €

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Surface : 67.3 m2
Rentabilité : 7.01
Charges mensuelles : 34 €
Loyer Annuel : 11079 €
Nombre de pièces  : 4
Nombre de chambres : 2
Résidence : Appart'City - Appart Hôtel
Ville : , 54000
Gestionnaire : Dom'Ville Services
Durée du bail : 9 ans
Taxe foncière : 550 €
Référence du bien : 8246

Investissement immobilier en résidence affaires avec loyer annuel de 11 079.00€ HT et rentabilité de 7.01 % à Nancy.

La résidence Appart’City Nancy, est idéalement située, à deux pas de la station de tramway qui mène à la gare de Nancy mais également tout proche du centre-ville et de tous les commerces.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un espace de bureau, un service de réception ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons deux appartements contigus de type T2, situé au 4ème étage, comprenant chacun une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 67.30m². L’un comporte une terrasse et l’autre un parking en sous-sol.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 –
Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8246 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):408,74 €. Honoraires charge vendeur

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